Vente Boutique 43700, Saint-Germain-Laprade france 85 000 €

FONDS DE COMMERCE – BAR / TABAC / JEUX / PETITE RESTAURATION AVEC APPARTEMENT T6

Romain Ketterer et Julia Verrecchia, by César & Brutus, vous proposent en exclusivité ce fonds de commerce Bar – Tabac – Jeux – Petite restauration, bénéficiant d'un ensemble commercial complet avec logement, rare sur le marché.

Bar Tabac Jeux – Petite restauration – Fonds de commerce – Appartement T6 – Activité en développement – Clé en main

Le fonds de commerce est exploité sur une surface totale d'environ 147 m² et dispose de beaux volumes intérieurs, parfaitement adaptés à une activité de bar et de restauration sur place.

L'établissement propose :
- une grande salle principale chaleureuse,
- un espace restauration distinct, permettant l'accueil de groupes et repas organisés,
- un agencement fonctionnel favorisant la circulation et le confort de la clientèle.

Les équipements comprennent notamment :
- des WC,
- une douche,
- un espace sanitaire propre et entretenu,
- des installations permettant une exploitation immédiate sans travaux (Electricité et plomberie refaites à neuf).

L'ambiance générale est conviviale, avec une capacité d'accueil importante, idéale pour le développement de la restauration, des animations ou d'événements ponctuels.

Activité en pleine progression, commerce bien tenu, avec une dynamique positive et de réelles perspectives d'évolution selon le projet du repreneur.

Atout majeur et différenciant :
Un appartement de type T6, situé au-dessus du commerce, est mis à disposition dans le cadre de l'exploitation.
le bail commercial et le bail d'habitation sont liés et indissociables, garantissant une cohérence totale entre activité professionnelle et logement.

Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour un couple ou un exploitant, souhaitant allier activité professionnelle stable et confort de vie, dans un commerce déjà structuré et opérationnel.

? Dossier complet, conditions du bail et informations complémentaires sur demande.

Prix Hors Honoraires : 85 000 euros.
Honoraires charges acquéreurs : 10 000 euros.

Pour tout renseignement :
Julia VERRECCHIA – 60.20.86.04.91 – RSAC 994 368 694
Romain KETTERER EI – 07.67.95.12.86 – RSAC 839 860 855 EI

Reference : RK-9427