Vente Boutique 78100, Saint-Germain-en-Laye france 226 000 €

Iad France - Mary Puse (06 25 44 08 23) vous propose : FONDS DE COMMERCE - BAR / BAR À VINS / BIÈRERIE - EMPLACEMENT N°1 - SAINT-GERMAIN-EN-LAYESitué au cOEur de Saint-Germain-en-Laye, dans un quartier premium à fort pouvoir d'achat, ce bar lounge bénéficie d'un emplacement stratégique avec flux constant 7j / 7, à seulement 5 minutes à pied du RER A. LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCESurface d'environ 80 m² environ, local de plain-piedEmplacement n°1 avec excellente visibilité et passage élevéClientèle fidèle + pouvoir d'achat élevéTrès bonne e-réputation (4,6 / 5) Activité stable avec CA > 220 K¤Rentabilité solide avec un EBE retraité proche de 60 K¤Exploitation pérenne depuis + 7 ansGros potentiel de développement : amplitude horaire, concept, offre...CONDITIONS D'EXPLOITATIONLoyer annuel : 22 770 ¤ HTCharges : env. 1 380 ¤ / anBail tous commerces (dont restauration avec cuisson) PRIX DE VENTE210 000 ¤ net vendeur + 16 000 ¤ honoraires à charge acquéreurPOUR QUI ? Idéal pour : Un professionnel de la restauration / barUn entrepreneur qui veut reprendre un établissement rentable immédiatementUn concept bar à développer dans un secteur ultra dynamiqueContact direct : Mary Puse - iad France ImmobilierInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mary Puse (ID 71957), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 921760112Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32877678)