Vente Boutique 97118, SAINT FRANCOIS france 299 900 €

EXCLUSIVITE - FONDS DE COMMERCE - RESTAURANT CLE EN MAIN – EMPLACEMENT N°1 – SAINT FRANCOIS Situé à Saint-François – Artère très fréquentée Superficie totale : 90 m² • Terrasse 30 m² • 40 couverts Découvrez en exclusivité ce fonds de commerce de restauration idéalement implanté à Saint-François, au cœur d'une zone extrêmement dynamique, bénéficiant d'un flux important de piétons et de véhicules. Son emplacement n°1 assure visibilité, attractivité et fréquentation continue. La petite vue mer, depuis le local comme depuis la terrasse, ajoute un charme certain à cet établissement très recherché. Les atouts du bien : Superficie totale : 90 m² 60 m² de salle + cuisine 30 m² de terrasse couverte Capacité : 40 couverts Petite vue mer, rare sur ce secteur Nombreux stationnements à proximité immédiate Établissement rénové récemment, déco tendance et ambiance soignée Matériel complet, vendu clé en main Aucun employé à reprendre Horaires actuels (qualité de vie exceptionnelle) : Lundi au vendredi : 6h30 – 19h00 Samedi : 6h30 – 14h00 Fermé le samedi après-midi et le dimanche Ces horaires offrent un équilibre rare entre vie professionnelle et vie personnelle, idéal pour une installation en famille ou un couple d'entrepreneurs. Bail et conditions : Bail commercial 3/6/9 récent Loyer : 2 163 € / mois (charges comprises) Très belle notoriété locale, clientèle fidélisée Emplacement premium dans une commune très attractive Une opportunité clé en main à Saint-François Ce fonds de commerce constitue une affaire prête à travailler, sans travaux à prévoir. Que vous soyez professionnel de la restauration ou en reconversion, vous disposerez d'un établissement propre, fonctionnel et parfaitement situé. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°894 608 066 - Greffe de POINTE A PITRE) Magali GOURDAIN Entrepreneur Individuel 06 90 09 07 52 - Réf.931532