Vente Boutique 52100, SAINT DIZIER france 123 000 €

Village de caractère – Département de la Marne (51) À vendre fonds de commerce Tabac – Presse – Articles divers / bibelots, situé au cœur d'un village dynamique, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un flux régulier de passage. La cession est motivée par un départ à la retraite, dans un cadre organisé et sécurisé. Activité Tabac Presse Articles cadeaux / bibelots Commerce de proximité indispensable à la vie locale Chiffres clés Commissions annuelles : env. 77 000 € Chiffre d'affaires stable de 110.000€ environ EBE (Excédent Brut d'Exploitation) retraité acquéreur : env. 65 000 € Panier moyen de 21€ Exploitation saine et régulière Aucun salarié à reprendre Le local Surface commerciale : 41 m² Rideau métallique Stationnement devant le commerce Bonne visibilité Nouveau bail commercial 3/6/9 Loyer attractif : 500 € / mois Dépôt de garantie : 2 mois Organisation & qualité de vie Ouvert du mardi au samedi 7h00 – 12h00 14h30 – 19h00 Fermé le dimanche et le lundi Organisation permettant un équilibre vie professionnelle / personnelle, rare pour ce type d'activité. Clientèle Clientèle locale fidèle Habitués réguliers Clientèle de passage Commerce bien identifié et ancré localement Profil recherché Reprise idéale pour une personne seule ou un couple Première installation ou reconversion professionnelle Projet sérieux avec implication personnelle Conditions financières Prix de vente : 110 000 € net vendeur Honoraires d'agence à charge acquéreur: 10 % HT en sus, TVA Récupérable Stock en complément Conditions impératives d'accès au dossier Afin de préserver la confidentialité de l'exploitation : Signature d'un engagement de confidentialité obligatoire Transmission d'une pièce d'identité Justification d'un apport personnel minimum de 30 % du projet Aucune information ne sera communiquée sans dossier complet Accompagnement L'acquéreur bénéficiera d'un accompagnement complet afin de sécuriser et concrétiser son installation. Affaire saine, rentable et structurée, idéale pour une reprise sérieuse en milieu rural, avec des charges maîtrisées et une activité pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.939720