Vente Boutique 97400, SAINT DENIS france 160 733 €
Descriptif du bien
Vous rêvez de vous installer à La Réunion avec un projet rentable et une solution de logement immédiate ? L'opportunité parfaite pour un couple d'exploitants souhaitant allier performance professionnelle et confort de vie. Le Concept et L'Emplacement : Situé en plein hyper-centre administratif (Flux piéton massif, zone de bureaux dense) , cet établissement de burger gourmet jouit d'une réputation solide et d'une croissance de +44,3% en 3 ans. L'Atout Majeur : Projet de Vie Clés en Main Commerce : Outil de travail récent, conforme ERP/PMR, aucun travaux à prévoir. Logement : Possibilité de vivre sur place avec deux baux strictement séparés, offrant une flexibilité totale et une installation sereine pour un couple. Sécurité : Bail commercial sécurisé jusqu'en 2032. Performance Financière : - CA 2024 : 286 278 euros (en forte progression). - Loyer : 2 100 euros HT/HC (Ratio maîtrisé de 8,8%). - Prix de cession : 160 733 euros FAI. Potentiel : Actuellement fermé le lundi et certains midis. Un couple motivé pourra facilement augmenter la rentabilité en élargissant l'amplitude horaire. (10.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)