Vente Boutique 34980, SAINT CLEMENT DE RIVIERE france 110 000 €
Descriptif du bien
Opportunité rare aux portes de Montpellier, sur la commune recherchée de Saint-Clément-de-Rivière, avec un emplacement stratégique sur un axe routier très passant, garantissant visibilité et flux constant. Restaurant d'une surface d'environ 250 m², offrant une très belle capacité d'accueil et un fort potentiel de développement. Capacité d'accueil exceptionnelle Salle intérieure : jusqu'à 110 couverts Patio extérieur de 60 m² : environ 50 places supplémentaires Soit une capacité totale d'environ 160 couverts Une affaire solide Établissement exploité depuis 34 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Confort d'exploitation Logement situé au-dessus du restaurant Idéal pour exploitation familiale ou en couple Organisation simplifiée au quotidien Conditions locatives Bail neuf à la reprise Loyer mensuel : 2 500 € HT Opportunité rare – murs + fonds Possibilité d'acquérir les murs en complément Prix global : 600 000 € (fonds + murs) Les + de l'affaire Emplacement sur axe très fréquenté Grande capacité (160 couverts) Patio exploitable (fort levier de chiffre d'affaires) Affaire installée depuis plus de 30 ans Logement inclus Loyer cohérent pour la surface Idéal pour : Restaurateur souhaitant reprendre une affaire structurée Projet familial Investisseur avec vision de développement Dossier complet sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel 06 25 34 06 61 - Réf.950821