Vente Boutique 13103, Saint-Étienne-du-Grès france 539 000 €
Descriptif du bien
TABAC FDJ DIVERS
NORD BOUCHES DU RHONE CENTRE-VILLE FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT.
RARE SUR LE SECTEUR AFFAIRE RENTABLE AVEC PMU ET PRESSE À METTRE EN PLACE
Situé au coeur d'une ville du Nord Bouches du Rhône, sur une place centrale, ce Tabac bénéficie d'un emplacement de premier ordre et d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité.
L'établissement développe actuellement une commission Tabac d'environ 100 000 et affiche un EBE retraité de 123 000 .
UNE RENTABILITÉ SOLIDE AVEC UN LOYER TRÈS ATTRACTIF
Le commerce est exploité dans un local d'une surface d'environ 50 m², avec une grande réserve sécurisée et bureau.
Loyer annuel : seulement 7 500.00
Prix de vente du fonds de commerce : 445 000.00 FAI
Le niveau de loyer constitue un véritable atout pour la rentabilité de l'exploitation.
ACTIVITÉS EXISTANTES
L'établissement propose actuellement :
Tabac
FDJ
Divers
Cave à cigares
UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EXCEPTIONNEL
L'affaire présente encore de beaux leviers de croissance, notamment avec la possibilité :
? d'installer la PRESSE
? et surtout d'obtenir l'installation du PMU, sous réserve des accords et autorisations nécessaires.
Ces activités supplémentaires permettraient de renforcer considérablement l'attractivité du point de vente, d'apporter de nouveaux flux de clientèle et de développer le chiffre d'affaires.
UN COMMERCE À MODERNISER
L'établissement est actuellement à remettre au goût du jour.
Pour un repreneur, cette situation représente une véritable opportunité : une modernisation complète du point de vente permettrait de créer un commerce plus contemporain, d'améliorer l'expérience client et de mieux exploiter le potentiel de la cave à cigares et des activités complémentaires.
LES CHIFFRES CLÉS
Prix de vente : 445 000
EBE retraité : 123 000
Com Tabac : 100 000
Loyer annuel : 7 300
Surface : + de 50 m²
Emplacement : centre-ville place centrale
Activités : Tabac / FDJ
Développement : Presse + PMU
UNE AFFAIRE À SAISIR
Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.
.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Type de bien : Boutique
- Surface : 50 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Bouche-du-Rhone
- Ville : Saint-Étienne-du-Grès
- Code postal : 13103
- Annonce créée le 04/09/2026