Vente Boutique 17300, ROCHEFORT france 140 000 €

A vendre FONDS DE COMMERCE DE CREPERIE idéalement située à 2 pas de la Place Colbert, cette charmante crêperie bénéficie d'un emplacement stratégique avec un flux constant de clients toute l'année. Une affaire saine, reconnue et prête à travailler immédiatement ! Les plus de l'établissement : Excellente réputation et clientèle fidèle (locale + touristique) Aucun travaux à prévoir – matériel récent et parfaitement entretenu Belle terrasse en bois très appréciée en saison Capacité & exploitation : - 20 places en intérieur - Terrasse 10–12 places - Jusqu'à 60 couverts le midi sur 2 services - Panier moyen : 25–26 € - Chiffre d'affaires moyen : ~180 000 € - Équipe en place : 2 salariés + gérante - Fermeture : lundi, mardi + dimanche soir (souplesse d'organisation) Local & équipements : Surface totale : 55 m² Cuisine fonctionnelle et bien équipée Matériel professionnel complet (crêpières Krampouz, équipements froid, chaud et plonge, KitchenAid, espace bar équipé…) Exploitation immédiate sans investissement Conditions : Loyer attractif : 615 € HT/mois (+ TVA) Provision taxe foncière : 100 €/mois incluse dans le loyer Prix : 128 000 € net vendeur – 140 000 € HAI Idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire rentable, clé en main, avec un cadre de vie agréable en bord de mer. Dossier complet sur demande – Opportunité rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.948561