Vente Boutique 05600, Risoul france 198 000 €

Iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : FONDS DE COMMERCE - BOUCHERIE / CHARCUTERIE / TRAITEUR / ÉPICERIE FINERisoul 1850 - Station de ski dynamiquePRIX AJUSTÉ - OPPORTUNITÉ À SAISIRSitué au cOEur de la station de Risoul 1850, en plein développement, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique en angle de rue principale, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle. Descriptif des locaux : Rez-de-chaussée (environ 100 m² environ) : Boutique accueillante et bien agencéeGrande vitrine avec forte visibilitéAtelier spacieux pour préparation et transformationChambre froideSanitaires avec doucheSous-sol (environ 70 m² environ) : Grand espace de stockageLes atouts : Emplacement premium en station de skiSurface totale d'environ 170 m² environActivité complète : boucherie, charcuterie, traiteur, épicerie fineFort potentiel de développement du service traiteur (plats à emporter) Clientèle touristique et locale fidèleStation en développementChiffres clés : Chiffre d'affaires 2024 : 260 974 ¤Chiffre d'affaires 2025 : 286 811 ¤ (en progression) Effectif : 2 salariésBail commercial sécurisé de janvier 2026 à décembre 2034Loyer : 1 916,66 ¤ HT mensuelUne belle opportunité sur le secteur avec un prix récemment ajusté pour une vente dans de bonnes conditions. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Visites sur rendez-vous. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29393694)