Vente Boutique 35240, Retiers france 30 000 €

Agence Viviane LAMOUR Immobilier vous propose à Retiers : Local commercial idéalement situé au centre-ville, avec une visibilité maximale.

Le local comprend une pièce principale avec vitrine, un espace de stockage et un WC accès PMR, pour une superficie globale d'environ 29m².

Actuellement exploité en salon de coiffure mixte, le fonds de commerce (ou droit au bail pour toute autre activité) et les murs sont indissociables.

Le salon est très bien entretenu, avec une possibilité d'accompagnement si reprise de l'activité souhaitée.

Caractéristiques :
Bail 3/6/9 avec un loyer de 450 euros.
Belle visibilité avec des stationnements à proximité.
Matériel en bon état de fonctionnement, local entièrement rénové en 2018 (maçonnerie, électricité, plomberie, aménagements intérieurs, sols et murs, vitrine incluse.)
Localisation :Situé sur un axe très fréquenté, à proximité immédiate du centre-ville en pleine expansion.
Retiers, à moins de 30 minutes de Rennes sur l'axe routier Rennes-Angers et accessible en train, est une ville dynamique au coeur de la Roche aux Fées communauté, avec plus de 4600 habitants.
Ce local constitue un investissement attractif pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans une zone dynamique.

Prix du bien :
Local Commercial 75 000€ nets vendeurs
Fonds ou Droit au bail 30 000€ HT (36 000€ TTC)
Frais d'agence Forfaitaires 5 900€TTC (4916.67 HT)

Informations complémentaires : Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE D avant rénovation, un nouveau diagnostic sera fait pour la vente.