Vente Boutique 05160, Réallon france 316 000 €

Iad France - Valerie Granier-Dantas (06 83 88 19 40) vous propose : MURS COMMERCIAUX - STATION DE RÉALLON - EMPLACEMENT CENTRAL

Opportunité rare en station - emplacement central et activités en place

Situé au cOEur de la station de Réallon, au sein d'une copropriété mixte, cet ensemble de murs commerciaux constitue une opportunité rare, alliant emplacement stratégique et potentiel d'exploitation.

Station familiale dynamique, avec une fréquentation été comme hiver, située à environ 15 à 20 minutes du lac de Serre-Ponçon.

COMPOSITION

Ensemble de murs commerciaux comprenant actuellement deux entités :

Local à usage de restauration
Environ 190 m² environ
Salle, espace bar et réserves

Local commercial (type supérette)
Environ 100 m² environ
Surface de vente et réserve

DONNÉES LOCATIVES

Revenus locatifs annuels : 23 539 ¤ HT / HC

Baux commerciaux en cours (échéances 2031 et 2032)

Base locative sécurisée.

EXTÉRIEUR

Présence d'un espace extérieur exploité, dans le cadre des dispositions prévues aux actes, dont les modalités restent à préciser selon les usages et autorisations en vigueur.

POTENTIEL

Emplacement cOEur de station
Activités en place
Fort attrait commercial en environnement touristique

POUR QUI ?

Investisseur
Exploitant / commerçant
Projet mixte activité et patrimoine

CONTACT

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Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Granier-Dantas (ID 87362), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Gap sous le numéro 941716532
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32915309)