Vente Boutique 34420, PORTIRAGNES france 159 900 €
Descriptif du bien
Idéalement situé à 100m des plages, ce fonds de commerce clé en main offre une configuration parfaite pour une activité de restauration immédiate (ou autre activité) ouvert à l'année avec de gros pics saisonniers.(Avril à octobre) ?️ L'Espace Commercial Salle chaleureuse : Capacité d'environ 20 places assises. Terrasse ensoleillée : 20 places supplémentaires, atout majeur pour la haute saison. Tout équipé : Vendu avec l'intégralité du matériel professionnel. Cuisine spacieuse : 48 m² de surface, idéale pour une brigade ou un chef exigeant. ?️ Salle + terrasse 20 places avec tout le matériel ?? Cuisine professionnelle de 48 m² ? Studio de 30 m² attenant ? Bail 2026 déjà signé ? Section financière claire : Loyer : 1 290 €/mois + 65 € de charges Terrasse : 1000 €/an Prix de vente : 159 900 € ? Le Logement & Bail Atout Logement : Comprend un Studio à l'étage de 30 m². Idéal pour loger le gérant ou pour le personnel. Bail commercial : Renouvelé en 2026 signé et sécurisé. Emplacement : Situé sur une avenue hyper passante. Potentiel : Prêt à fonctionner immédiatement sans travaux. A visiter sur rendez vous Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 159 900 € HT + 1 300 € TVA, soit 161 200 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 153 400 € HT + 0 € TVA, soit 153 400 € TTC Honoraires d'agence : 6 500 € HT + 1 300 € TVA, soit 7 800 € TTC (5.08 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427