Vente Boutique 30130, PONT SAINT ESPRIT france 598 000 €
Descriptif du bien
A proximité du centre-ville, très bien situé, cet ensemble indissociable est composé : • D’un restaurant sans concurrence comprenant une cuisine (32 m2) avec son arrière-cuisine de préparation (16 m2), une cave (30 m2) , une réserve, une salle intérieure avec bar (28 places) , une salle extérieure en véranda (32 places) , d’une grande terrasse partiellement couverte (80 places). • D’une maison d’habitation T4 sur deux niveaux d’une surface habitable d’environ 100m2 avec petite véranda et cour privative avec piscine hors sol... o RdC : Cuisine (16,5 m2) et séjour (35,5 m2) o Étage : 2 chambres (10 m2 et 17 m2), 1 bureau (7,3 m2) et 1 SdB avec WC (6,34 m2). Le chauffage est réalisé via une chaudière au gaz. Des climatiseurs pour le confort des salles de restauration et des panneaux solaires en toiture destinés à la production de l’eau chaude sanitaire du restaurant et de la maison complètent le confort. Entièrement clôturé, l’ensemble dispose de deux entrées indépendantes. Celle réservée au restaurant ouvre sur un parking municipal permettant à la clientèle de se garer aisément. Licence de 2eme catégorie et licence restaurant. Activité exercée en couple avec renfort d’une personne en cuisine et d’une personne en salle. CA annuel HT année N-1 : 259 k€ 6 semaines de fermeture / an. Ouvertures hebdomadaires limitées à 6 soirs et un midi en été (Juillet août) et 3 jours ouvrés tout le reste de l’année. Cette affaire rentable présente une réelle marge de progression du CA en augmentant le temps d’ouverture. La proximité des moyens de transport (bus) et des écoles ( jusqu’au CES) facilite un éventuel cumul vie professionnelle – vie familiale. Prix Murs et FdC indissociables : 630000€ HAI Prix FdC : 205000€ HAI Prix Murs FdC et Habitation : 425000€ HAI Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847366)