Vente Boutique 22370, PLENEUF VAL ANDRE france 262 500 €

### **À VENDRE – RESTAURANT AVEC FORT POTENTIEL – SECTEUR ERQUY (22)** **Capifrance Commerces** vous propose à la vente, sur le secteur très recherché d'**Erquy**, un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'un **emplacement stratégique sur un axe passant, à quelques minutes seulement des plages de la Côte d'Émeraude**. L'établissement offre de belles capacités d'exploitation avec une **grande salle de restaurant et une agréable terrasse couverte**, permettant d'accueillir jusqu'à **100 couverts**. L'ensemble est aux normes et dispose d'un **grand parking privatif**, un véritable atout pour la clientèle locale comme touristique. ### **Une affaire saine et rentable** * **Chiffre d'affaires : 426 000 €** * **EBE reconstitué : 92 000 €** * Capacité d'accueil d'environ **100 couverts** * Terrasse couverte * Grand parking privatif * Établissement aux normes * Secteur touristique recherché à proximité immédiate du littoral L'exploitation est actuellement organisée de manière à préserver un **excellent équilibre entre activité professionnelle et qualité de vie** : ouverture du **lundi au vendredi le midi uniquement hors saison**, avec **5 semaines de congés annuels** pour les gérants. ### **Un potentiel de développement important** L'activité présente encore de belles possibilités de progression pour un repreneur souhaitant développer le chiffre d'affaires, notamment par une **augmentation des jours et horaires d'ouverture**, une exploitation plus soutenue en saison ou la mise en place de nouvelles offres adaptées à la clientèle touristique. ### **Possibilité d'acquérir également les murs** Une opportunité particulièrement intéressante est proposée avec la **vente des murs**, comprenant : * Le restaurant * **5 chambres à l'étage**, offrant différentes possibilités d'exploitation * Un **laboratoire professionnel de plus de 100 m²**, entièrement équipé * Panneaux sandwichs * Chambre froide * Espaces techniques et de stockage Cette configuration permet d'envisager **plusieurs projets de développement** et constitue un atout majeur pour un professionnel souhaitant maîtriser à la fois son outil de travail et son immobilier. **Une belle opportunité pour un couple ou un professionnel recherchant une affaire rentable, bénéficiant d'un emplacement touristique de premier ordre, d'une capacité importante et d'un réel potentiel de développement.** **Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.966564