Vente Boutique 69310, PIERRE BENITE france 134 400 €

RESTAURANT À VENDRE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À Oullins Situé dans un secteur dynamique et visible d'Oullins, cet établissement bénéficie d'un fort passage et d'une clientèle locale fidèle. Son implantation lui permet également de capter une clientèle d'affaires et événementielle. UN OUTIL DE TRAVAIL COMPLET ET OPTIMISÉ Surface totale : 100 m² 50 places assises en salle 50 couverts supplémentaires en terrasse privée exploitée à l'année Garage aménagé avec chambre froide (stockage optimisé) L'établissement est vendu entièrement équipé, avec : Extraction aux normes Cuisine professionnelle complète Matériel en bon état, prêt à exploiter Aucun investissement lourd à prévoir. Vous démarrez immédiatement. UNE AFFAIRE SAINE AVEC DES CHIFFRES COHÉRENTS Chiffre d'affaires : 151 700 € EBE : 23 619 € (en progression par rapport à l'exercice précédent malgré la conjoncture) Résultat : 16 150 € Loyer : 15 230 € HT/an Un loyer particulièrement maîtrisé au regard de la surface et de la capacité totale (100 couverts). Rentabilité existante et améliorable. UN FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Exploitation actuelle volontairement limitée : Ouvert du dimanche au vendredi midi – 12 services par semaine. Leviers immédiats de croissance : Ouverture les soirs Exploitation du samedi Développement livraison / click & collect Organisation d'événements privés ou professionnels Soirées à thème / brunch La structure permet clairement d'augmenter le chiffre d'affaires sans alourdir significativement les charges fixes. PROFIL IDÉAL REPRENEUR Couple de professionnels souhaitant une première affaire rentable Restaurateur cherchant un outil prêt à performer Investisseur exploitant visant une montée en puissance rapide UNE OPPORTUNITÉ CLÉ EN MAIN Un établissement structuré, avec une base financière saine, un loyer cohérent et une vraie marge de progression. Dans le contexte actuel, les affaires avec EBE positif et potentiel d'extension d'activité deviennent rares. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.944101