Vente Boutique 75008, PARIS 8EME ARRONDISSEMENT france 196 000 €

Rare opportunité sur un emplacement recherché de l'avenue des Champs-Élysées. Ce commerce, exploité depuis plus de 40 ans, bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente visibilité grâce à son emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique et très fréquenté. Le loyer est de seulement 3 500 € HT par mois, un atout majeur pour le secteur. L'activité actuelle offre de belles perspectives d'évolution et un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant exploiter pleinement l'emplacement. Le bien comprend également un appartement pouvant être loué environ 2 500 € par mois, générant ainsi un revenu complémentaire appréciable. Une affaire idéale pour un entrepreneur à la recherche d'un emplacement premium avec un fort potentiel de croissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°992 018 036 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) Laïlla EVRARD Entrepreneur Individuel 06 75 20 28 81 - Réf.957487