Vente Boutique 75018, Paris france 347 200 €

À VENDRE – FONDS DE COMMERCE RESTAURANT / SALON DE THÉ

Paris (75018)

CA 2025 : 509 836 € HT | Bail jusqu'en 2035 | Terrasse | Licence III

Keller Williams Partners vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement recherché à Paris. L'établissement est exploité en restaurant, salon de thé et vente à emporter, et offre un cadre clé en main pour une reprise immédiate.

Un emplacement attractif

Implanté dans un quartier dynamique de la capitale, le commerce profite d'un environnement mêlant habitants, actifs et visiteurs, générant une fréquentation régulière tout au long de la journée. Sa visibilité et son accessibilité constituent de véritables atouts pour une activité de restauration.

Une activité établie

L'établissement réalise un chiffre d'affaires de 509 836 € HT sur le dernier exercice, après 627 830 € HT l'année précédente. L'activité bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un concept déjà en place, offrant un potentiel de développement selon le projet du repreneur.

Les locaux

Le local développe une surface totale d'environ 70 m² et comprend :

une salle de restauration accueillante ;
une cuisine d'environ 18 m² ;
une terrasse d'environ 6,8 m² ;
des sanitaires.

L'établissement est exploité sous Licence III. Le matériel et les aménagements en place permettent une reprise rapide de l'activité.

Conditions du bail
Bail commercial en cours jusqu'au 31 janvier 2035 ;
Activités autorisées : restaurant, salon de thé et vente à emporter ;
Loyer : 2 666,67 € HT/mois ;
Charges : 198,33 € HT/mois ;

Les points à retenir
Emplacement parisien recherché.
Activité de restauration déjà installée.
Terrasse.
Bail sécurisé jusqu'en 2035.
Licence III.
Local immédiatement exploitable.
Conditions financières

Prix de cession : 310 000 € net vendeur.
Honoraires de transaction : 31 000 € HT (10 % HT du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur.
Prix de vente HAI : 341 000 €.

Contact

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite :

Anna Pilarz
Agent commercial indépendant (EI)
? 07 49 39 77 98
? anna.pilarz@kwfrance.com
RSAC 791 254 378 – Keller Williams Partners



Votre conseiller KW PARTNERS : Anna PILARZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791254378