Vente Boutique 75017, Paris france 540 000 €

Iad France - Pierre D'estève vous propose : *Fonds de commerce - Pâtisserie-Traiteur - Paris 17ème *
Très bien situé dans un quartier dynamique du 17ème arrondissement de Paris, ce fonds de commerce de pâtisserie-traiteur offre une configuration idéale pour un professionnel avec un espace de vente (70 m² environ au rez de chaussée) avec un espace salon de thé (20 personnes) et un espace terrasse extérieure (20 personnes) et un laboratoire de production séparé (70 m² environ en sous-sol).
Loyer mensuel : 3347 ¤ soit 40173 ¤ / an signé jusqu'au 31 / 10 / 2034.
Provisions de charges mensuelles : 428 ¤.
CA 2025 : 739 613 ¤ - EBE : 46 836 ¤ - Résultat net 89 477 ¤
Possibilité d'acquérir un espace 'atelier' (avec extraction) de 50 m² situé à 10 mètres pour 50 000 ¤ en Droit au bail.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 540000 euros. Prix hors honoraires : 505000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,93% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre D'estève mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 799245196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 505 000 ¤. (gedeon_6727_33187457)