Vente Boutique 75013, Paris france 430 000 €

Iad France - Samuel Carpentier vous propose : À CÉDER - FONDS DE COMMERCE D'EXCEPTION - PARIS 13e
Un emplacement stratégique aux volumes rares

Au cOEur d'un quartier dynamique du 13e arrondissement de Paris, découvrez un établissement bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et offrant un fort potentiel de développement.

Cette adresse réunit des caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché parisien : de très beaux volumes, une vaste terrasse, une excellente configuration d'exploitation et un environnement commercial attractif.

Des prestations de premier ordre
Surface commerciale d'environ 400 m²
Hauteur sous plafond de 4,30 m
Grande façade d'angle développant près de 40 mètres linéaires, assurant une visibilité remarquable
Terrasse d'une capacité d'environ 130 places
Salle intérieure pouvant accueillir 200 à 220 couverts
Extraction professionnelle de 500 mm
Traitement acoustique performant
Niveau sonore autorisé jusqu'à 80 dB
Deux accès indépendants (façade et cour)
Local en excellent état, immédiatement exploitable
De nombreuses possibilités d'exploitation

Grâce à sa configuration, cet établissement s'adapte à de multiples concepts :

Restaurant
Brasserie (Licence Grande Restauration actuellement)
Food Hall
Concept de restauration premium
Lieu événementiel
Enseigne nationale ou internationale
Exploitation multi-activités

Les volumes permettent également une réorganisation complète des espaces selon les besoins du futur exploitant.

Conditions locatives
Bail commercial renouvelé
Loyer particulièrement compétitif au regard de la surface et de l'emplacement
Charges maîtrisées
Taxe foncière récupérable selon les dispositions du bail
Possibilité d'acquisition des murs
Chiffres clés
Surface : 400 m²
Terrasse : environ 130 places
Salle intérieure : 200 à 220 couverts
Extraction : 500 mm
Hauteur sous plafond : 4,30 m
Notre avis

Les opportunités offrant une telle capacité d'accueil et une visibilité de premier ordre sont extrêmement rares à Paris.

Cet établissement constitue une opportunité idéale pour un groupe de restauration, une enseigne souhaitant renforcer sa présence sur un emplacement stratégique ou un investisseur-exploitant recherchant un actif à fort potentiel de valorisation.

Dossier complet (adresse, bail, éléments financiers et prix de cession) communiqué uniquement après signature d'un accord de confidentialité.

La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33469703)