Vente Boutique 75013, Paris france 760 000 €

BELLE BRASSERIE D'ANGLE - PARIS 13e OLYMPIADES - 12 MÈTRES DE VITRINE

L'emplacement qui fait toute la différence
Imaginez une brasserie d'angle parfaitement positionnée à l'intersection de deux grandes artères du quartier recherché des Olympiades. 12 mètres de vitrine qui attirent le regard, un flux constant de passants, et un quartier vivant qui mélange commerces, bureaux et habitants. C'est exactement ce que Panthéon Conseil vous propose ici.

Ce qui vous attend :
100 m² généreux + cave de 50 m²
55 couverts confortables + grand comptoir accueillant
Terrasse sympathique de 12 places
Cuisine bien pensée de 15 m² avec extraction 400
Licence IV pour l'activité bar
Et ces fameux 12 mètres de linéaire qui changent tout

Les chiffres en toute transparence :
Loyer raisonnable : 4 600 € + 280 € charges
CA 2023 : 560 000 €
CA 2024 : 480 000 €

Cession : 760 000 € FAI

Pourquoi ce bien mérite votre visite :
Honnêtement ? Parce qu'un emplacement d'angle comme celui-ci ne se présente pas souvent. La visibilité est exceptionnelle, le quartier des Olympiades est dense et actif, et le potentiel pour redynamiser le chiffre d'affaires est réel.

Vous avez une clientèle mixte garantie :
les employés de bureaux le midi, les habitants le soir, les passants toute la journée. Les volumes sont généreux, la cuisine fonctionnelle, et la cave spacieuse vous donne de la marge pour travailler sereinement.

On organise une visite ?
Rémy KERBA - 06 79 78 44 40

Venez voir par vous-même. Passez à l'heure du déjeuner, observez le flux, imaginez votre concept. Cet emplacement parle de lui-même - il vous suffit de lui rendre visite pour comprendre son potentiel.

Panthéon Conseil - www.pantheonconseil.com



Votre conseiller PANTHEON CONSEIL : Remy Kerba
Agent commercial (Entreprise individuelle)