Vente Boutique 75011, Paris france 198 000 €

Iad France - Xuewei Xi vous propose : PARIS 11e VOLTAIRE - RESTAURANT CLÉ EN MAIN - 80 m² - 42 PLACES - EXTRACTION 400 - Faible Loyer

Opportunité à saisir dans le 11e de Paris, au cOEur d'un quartier jeune, dynamique et commerçant, à proximité immédiate du métro Voltaire.

Surface confortable d'environ 80 m², entièrement rénové très récemment, bénéficie d'un excellent état général et permet une reprise d'activité rapide, sans avoir à engager les lourds travaux d'aménagement aujourd'hui particulièrement coûteux.

L'établissement dispose de :

42 places assises en intérieur
Environ 80 m² de surface totale
Réserve de 12 m²
Extraction professionnelle de 400
Gaz de ville
Climatisation neuve
Rideau métallique automatique neuf
Installations et aménagements très récents
Bail commercial récent jusqu'en août 2034.
Loyer : 2 700 ¤ / mois, Charges et taxe foncière : 400 ¤ / mois
Un établissement particulièrement adapté à un restaurateur souhaitant s'implanter rapidement à Paris, profiter d'un local en excellent état et éviter les délais ainsi que les coûts importants liés à une rénovation complète.

Emplacement recherché - proche métro - quartier dynamique - prêt à exploiter.

Dossier et informations complémentaires sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 198000 euros. Prix hors honoraires : 183600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,84% du prix du bien hors honoraires) : 14400 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 183 600 ¤. (gedeon_6727_34034194)