Vente Boutique 75011, Paris france 59 000 €

Iad France - Guojun Liu (06 49 82 32 12) vous propose : Cuisine centrale / laboratoire alimentaire à céder - Paris 11eLocalisation : Paris 11e - COEur résidentiel de Paris intra-muros, zone à fort passage. Surface totale : environ 130 m² environ sur trois niveaux. Loyer : 3 000 ¤ / mois (rapport qualité-prix exceptionnel) Répartition des espaces : Sous-sol (40 m² environ) : Espace de transformation / préparationStockageWC indépendantRez-de-chaussée (61 m² environ) : Cuisine fermée tout inox (normes sanitaires françaises, inspection déjà validée) Salle de ventilation indépendante (presque neuve) Zone de préparationLocal poubelles (3 bacs grands formats) Grande hotte avec double moteur - RARE à Paris intra-muros4 grands éviersVaste baie vitrée avec excellente luminosité naturelle (lumière du jour abondante) Étage (30 m² environ) : Chambre indépendanteBureauSalle de bains avec eau chaude, compteur EDF séparéConvient pour logement ou espace de travailChauffage électrique et chauffe-eau récentsÉquipements haut de gamme : Chauffe-eau à pompe à chaleur ultra-économique (14 000 ¤ investis) Climatisation réversible neuveDeux compteurs électriques séparés (étage et RDC) - idéal pour démarches administrativesEscalier en acier neuf (9 000 ¤ d'investissement) Local poubelle indépendantÉquipements de cuisine professionnelle Atouts principaux : Prêt à l'emploi : pas de travaux à prévoirIdéal pour cuisine centrale, labo traiteur, livraison, plats préparésBail commercial longue duréeTous les agréments et normes sanitaires déjà validésRare à Paris : fumée, ventilation, traitement des déchets, et double compteur sont déjà en placePossibilité de vivre, travailler et produire sur placeInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guojun Liu (ID 35370), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 803554310Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31205727)