Vente Boutique 75009, Paris france 56 600 €

Iad France - Xuewei Xi vous propose : PARIS 9E - MOULIN ROUGE - RESTAURANT AVEC EXTRACTION - 32 m² - EMPLACEMENT No. 1 - FAIBLE LOYER

Situé à deux pas du Moulin Rouge et à proximité immédiate du métro, découvrez ce restaurant de 32 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique au cOEur d'un quartier très animé et recherché, avec un flux constant de clientèle.

Ce local, en très bon état, est parfaitement adapté à une activité de restauration rapide sur place et à emporter, avec extraction en place. Il profite d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial dynamique, idéal pour capter une clientèle mixte de bureaux et de touristes.

Caractéristiques :
Surface : 32 m²
Extraction
En très bon état - prêt à exploiter
Beaucoup de potentiel
Clientèle régulière (bureaux, tourisme)

Conditions locatives :
Loyer mensuel : 1 896 ¤ HT HC
Bail commercial 3 / 6/9 avec échéance en 2029

Exploitation actuelle :
Fermeture : 1 à 2 jours par semaine
Congés annuels : 2 mois en 2025

Les points forts :
Emplacement premium à forte visibilité
Quartier vivant et très fréquenté
Extraction permettant tout type de restauration
Faible loyer pour le secteur
Important potentiel de développement (amplitude horaire, ouverture annuelle)

Prix de cession : 56 600 ¤ Honoraire inclus

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier projet ou un développement en restauration dans un environnement à fort passage.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xuewei Xi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 832438824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33139392)