Vente Boutique 22500, PAIMPOL france 1 049 697 €

À VENDRE – HÔTEL-RESTAURANT ET MURS – SECTEUR PAIMPOL / ÎLE DE BRÉHAT Une opportunité rare d'acquérir un établissement hôtelier avec ses murs, sur un emplacement privilégié du littoral des Côtes-d'Armor. Situé à proximité de Paimpol, sur l'axe menant à l'Île de Bréhat, cet hôtel-restaurant bénéficie d'un environnement touristique recherché et d'un emplacement exclusif avec vue mer. La rareté du foncier littoral, renforcée par les contraintes de construction liées à la loi Littoral, constitue un atout patrimonial majeur et contribue à préserver les perspectives sur la mer. L'établissement dispose de 12 chambres, dont 3 avec vue mer, avec la possibilité d'en créer 4 supplémentaires. La partie restauration comprend deux salles avec vue mer. Deux logements de fonction et un grand parking privatif complètent cet ensemble. Chiffres clés - Chiffre d'affaires : 326 000 € - EBE : 67 000 € - 12 chambres, avec potentiel de 4 chambres supplémentaires - Deux salles de restaurant avec vue mer - Deux logements de fonction - Grand parking privatif - Ouverture actuelle de mars à octobre, 5 jours sur 7 **Vente du fonds de commerce et des murs** Un potentiel de développement et une valeur patrimoniale L'exploitation actuelle laisse entrevoir plusieurs leviers de croissance : ouverture 7 jours sur 7 en saison, accueil de groupes, organisation d'événements et augmentation de la capacité hôtelière. Sur le plan immobilier, la rareté des emplacements offrant une vue mer protégée constitue un argument fort. Une opportunité pour un professionnel ou un investisseur souhaitant conjuguer activité hôtelière, potentiel de développement et investissement patrimonial sur un secteur recherché du littoral breton. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf.973552