Vente Boutique 45000, Orléans france 107 000 €

Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : Fonds de commerce - Concept-store / Salon de thé & Petite restauration
Deux univers se complètent harmonieusement pour créer une atmosphère chaleureuse et inspirante. L'agencement, moderne et cozy, ne nécessite aucun travaux et met en valeur aussi bien l'espace restauration que la partie boutique.
Situé en centre-ville, le commerce profite d'un emplacement attractif : proximité immédiate d'un grand parking, axe passant, visibilité renforcée par une vitrine d'environ 13 mètres et un flux régulier mêlant clientèle locale et touristique.
Le local offre environ 83 m² environ, en excellent état, répartis entre :
oUne salle de restauration d'environ 52 m² environ, accueillante, pouvant recevoir une vingtaine de couverts.
oUn espace mode d'environ 24 m² environ, dédié à des collections uniques et soigneusement mises en scène.
oUne cuisine fonctionnelle d'environ 23 m² environ.
oUn garage attenant.
oUne cave, idéale pour du stockage complémentaire.
Aux beaux jours, la terrasse permet d'ajouter une vingtaine de places supplémentaires * .
Conditions
oPrix du fonds : 107 000 ¤ (matériel inclus)
oBail 3 / 6/9 signé en 2021
oLoyer : 2 136 ¤ TTC / mois ( + charges 34 ¤)
oTaxe foncière à la charge du propriétaire

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32540018)