Vente Boutique 06300, Nice france 59 000 €
Descriptif du bien
Emplacement n°1 à deux pas de la Place Garibaldi, au coeur du centre-ville de Nice, dans une zone à forte fréquentation piétonne et touristique.
Surface : 80 m²
Destination : prêt-à-porter, maroquinerie, chaussures, articles de sport
Loyer mensuel : 1 394 HT
Charges mensuelles : 383 HT
Prix de cession : 59 000 Frais d'agence inclus
Bail commercial 3/6/9, reste 6 ans
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, avec une large vitrine en façade.
Le fonds a réalisé un chiffre d'affaires de 100 K (2021), 120 K (2022) et 150 K (2023), en progression constante sur cette période.
Des travaux de ravalement sont en cours sur l'immeuble, entraînant la présence temporaire d'un échafaudage devant le local.
Ces travaux, prévus pour une durée d'environ 6 mois, n'affectent pas l'exploitation ni l'accès au local.
Proximité immédiate du tramway, du Vieux-Nice et des axes passants.
Environnement commercial dynamique
Emplacement stratégique
Flux piéton élevé
? Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.
Emmanuel LAURENT
AVINIM RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@avinim-brokers.fr
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Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475
- Type de bien : Boutique
- Surface : 80 m²
- Localisation : France - provence-alpes-cote-d-azur - Alpes Maritimes
- Ville : Nice
- Code postal : 06300
- Annonce créée le 14/08/2026