Vente Boutique 06000, NICE france 400 000 €

À VENDRE 400 000 euros UN ÉTABLISSEMENT FESTIF CLÉ EN MAIN – NICE CARRÉ D'OR Emplacement exceptionnel en plein cœur du Carré d'Or à Nice pour cet établissement de nuit entièrement équipé et exploitable immédiatement. Surface totale : 390 m² Activités : Night-club – Bar de nuit – Tapas – Club Horaires actuels : 18h – 2h (potentiel de développement avec autorisations) Conditions financières Prix du fonds de commerce : 400 000 euros Loyer : 5 200 euros / mois (net de taxes) Location Licence IV possible : 350 à 450 euros / mois Capacité & agencement Espace tapas / bar : 95 places assises Partie Night-club / Bar de nuit : 110 places Espace insonorisé, entièrement équipé Capacité totale discothèque : 110 personnes Rez-de-chaussée : 80 personnes Équipements & investissements 150 000 euros de matériel inclus 90 000 euros de travaux réalisés, dont : Insonorisation : 40 000 euros Fumoir : 15 000 euros Établissement clé en main, aucun travaux à prévoir. Cadre administratif Exploitation familiale reconnue depuis 25 ans Bail tous commerces Toutes autorisations en place Autorisation d'ouverture jusqu'à 2h Autorisation discothèque (catégorie 4 type P) à renouveler annuellement (nominative) Points forts Emplacement premium Carré d'Or Double activité : restauration + nuit Espace club insonorisé et prêt à exploiter Aucun personnel à reprendre Fort potentiel de développement (soirées, événements, privatisations)