Vente Boutique 93360, Neuilly-Plaisance france 42 500 €

Iad France - Cheril Bangui Ongania (06 18 09 44 87) vous propose : CESSION DE FONDS DE COMMERCE - INSTITUT DE BEAUTÉ
Neuilly-Plaisance (93360) - Avenue du Maréchal Foch
Prix : 42 500 ¤
Nom commercial et parts sociales exclus de la cession - enseigne à créer par le repreneur
LOCALISATION

Avenue du Maréchal Foch, Neuilly-Plaisance (93360)
Axe à fort passage véhicule et piéton
Bonne desserte transports en commun (bus + accès RER A)
Dynamique commerciale active du secteur

LE LOCAL - environ 60 m² environ

Espace onglerie : table double 4 postes (2 collaboratrices en simultané)
Pôle soins & regard : 3 tables articulées haut de gamme + ring lights LED
Cabine d'épilation isolée à l'arrière
Espace accueil design + salle d'eau privative
Décoration moderne : verrière + murs effet béton ciré
Capacité : jusqu'à 5 prestations simultanées
Aménagement récent (2024) - tout le matériel professionnel inclus

BAIL COMMERCIAL

Type : 3/6 / 9 - prise d'effet 18 janvier 2024
Fin de bail : 17 janvier 2033
Durée minimale 6 ans (pas de sortie à la 1ère période triennale)
Destination autorisée : salon d'esthétique / institut de beauté
Cession soumise à accord préalable du bailleur (droit de préemption)

CONDITIONS FINANCIÈRES

Loyer mensuel HT : 1 500 ¤
Charges mensuelles : 100 ¤
Dépôt de garantie : 9 000 ¤ (6 mois - à reconstituer auprès du bailleur)
Honoraires de négociation : 2 500 ¤ TTC (à la charge de l'acquéreur)

ACTIVITÉ

Démarrage : février 2024
CA premier exercice (17 mois) : 28 663 ¤ HT - prestations de services uniquement
Aucun salarié
Activité en phase de lancement avec potentiel de progression réel
Comptes annuels certifiés communicables sur demande (accord de confidentialité)

INCLUS DANS LA CESSION

Droit au bail commercial
Totalité du matériel et des agencements professionnels
Éléments incorporels du fonds (clientèle, emplacement)

NON INCLUS

Nom commercial et enseigne (restent la propriété de la cédante)
Parts sociales de la SARL (vente d'actifs uniquement, pas de cession de société)

Dossier complet et visites sur rendez-vous

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cheril Bangui Ongania (ID 82216), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 927819334
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32851461)