Vente Boutique 11100, NARBONNE france 385 000 €
Descriptif du bien
OPPORTUNITÉ RARE ENTRE L'AUDE ET L'HÉRAULT Situé au cœur d'un village touristique dynamique, ce tabac-presse-loto bénéficie d'un emplacement stratégique en angle sur la place principale, entouré des commerces essentiels et animé par un marché hebdomadaire très fréquenté. L'établissement profite d'un flux constant d'environ 500 clients par jour en moyenne sur l'année, assurant une activité régulière et sécurisée. Un commerce complet et parfaitement organisé Surface commerciale : environ 60 m² Réserve : 60 m² supplémentaires Logement de fonction : agréable T2 d'environ 60 m² Matériel professionnel complet et fonctionnel Bail commercial 3/6/9 renouvelé en 2022 (échéance 2031) L'affaire est clé en main, idéale pour une reprise rapide sans investissements majeurs. Des performances économiques remarquables Chiffre d'affaires : 270 000 € HT Commissions : environ 160 000 € EBE retraité : 175 000 € Activités actuelles : Tabac Presse FDJ / Loto PMU Cigarettes électroniques Cadeaux & souvenirs Point café Potentiel de développement supplémentaire sur les gammes cadeaux, épicerie fine ou services complémentaires. Profil idéal repreneur Affaire idéale pour un couple de professionnels souhaitant exploiter un commerce très rentable dans un cadre de vie agréable, avec logement sur place et une clientèle fidèle. Dossier complet disponible après échange et étude du projet. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.944890