Vente Boutique 11100, NARBONNE france 338 000 €
Descriptif du bien
TABAC PRESSE LOTO – EMPLACEMENT N°1 ENTRE AUDE ET HÉRAULT Situé au cœur d'un village dynamique de l'Aude, entre Béziers et Narbonne et à moins de 15 km du littoral, ce tabac-presse-loto bénéficie d'un emplacement premium sur une avenue principale très fréquentée. Le commerce est implanté au sein d'un petit centre commercial attractif, disposant d'un grand parking et générant une forte synergie avec les commerces environnants. Une localisation idéale assurant visibilité, accessibilité et flux de clientèle régulier. Un établissement moderne et parfaitement entretenu Surface commerciale : 50 m² Réserve : 50 m² (20 m² au rez-de-chaussée + 30 m² à l'étage) Magasin entièrement rénové il y a 3 ans, état proche du neuf Environ 90 mètres de linéaires offrant une excellente présentation des produits Deux caisses enregistreuses pour une gestion fluide de l'activité Matériel récent et complet Commerce clé en main, exploitable immédiatement sans travaux. Des performances financières solides Chiffre d'affaires : 240 000 € HT Commissions : environ 160 000 € EBE retraité : 125 000 € Activités en place : Tabac Presse FDJ / Loto Cigarettes électroniques Cadeaux & souvenirs Relais colis Potentiel de développement supplémentaire sur les produits à marge (cadeaux, boissons, services complémentaires). Profil idéal repreneur Affaire parfaitement adaptée pour un couple de professionnels, recherchant un commerce très rentable, facile à exploiter et offrant une excellente qualité de vie. Dossier complet disponible après échange et étude du projet. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.944887