Vente Boutique 44000, NANTES france 195 600 €

megAgence - Doriane MASSEROLI présente ce séduisant fonds de commerce à vendre. Prenez les rênes de ce bar tabac idéalement situé, à seulement 30 km au sud de Nantes et 40 km au nord de La Roche-sur-Yon. Cette affaire prospère et bien établie n'attend que vous ! Caractéristiques principales : - Emplacement stratégique en plein cœur de ville, bénéficiant d'une clientèle régulière et de passage. - Ambiance accueillante et chaleureuse, idéale pour les rencontres et les événements. - Rentabilité avérée avec un chiffre d'affaires stable et croissant. - Espace généreux avec une décoration raffinée et une terrasse lumineuse. - Stationnement aisé à proximité pour le confort des clients. - Nouveau bail commercial 3/6/9 assurant sécurité et pérennité. Atouts supplémentaires : - Belle maison de fonction entièrement rénovée, avec vaste jardin et dépendance : installez-vous et démarrez votre activité immédiatement. - Cadre de vie idéal avec un environnement agréable pour combiner travail et qualité de vie. - Potentiel d'expansion pour diversifier les offres (événements thématiques, animations diverses, etc.). - Licence IV pour une offre étendue de boissons alcoolisées. - Prix de cession attractif et modalités favorables pour une transition rapide. Pour davantage d'informations ou pour planifier une visite, Contactez-moi dès aujourd'hui ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d’agence inclus : 195 600 € HT + 3 120 € TVA, soit 198 720 € TTC Prix de vente hors honoraires d’agence : 180 000 € HT + 0 € TVA, soit 180 000 € TTC Honoraires d'agence : 15 600 € HT + 3 120 € TVA, soit 18 720 € TTC (10.4 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Doriane MASSEROLI, Tél. : 0662826519, E-mail : doriane.masseroli@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 840467302