Vente Boutique 54000, NANCY france 257 600 €

FONDS DE COMMERCE – RESTAURANT PIZZERIA – EMPLACEMENT N°1 GALERIE AUCHAN NANCY Opportunité rare à Nancy : fonds de commerce restaurant – pizzeria idéalement situé au cœur de la galerie marchande de Auchan, bénéficiant d'un emplacement stratégique exceptionnel, d'une visibilité maximale et d'un flux permanent. Un emplacement premium à très fort impact commercial • 32 000 véhicules / jour passent devant l'établissement • 3 200 passages piétons / jour en moyenne • Parking clientèle de 600 places • Entrée indépendante • Vitrines donnant directement sur la route, assurant une visibilité permanente Une notoriété déjà solidement installée L'établissement bénéficie d'une excellente réputation, confirmée par ses très bonnes notes sur Google, Tripadvisor et TheFork. La clientèle met en avant : • La qualité des plats et des pizzas • La régularité et le professionnalisme • Un service irréprochable • Une ambiance chaleureuse et conviviale Une activité stable et performante • Moyenne de 90 couverts par jour • Terrasse de 40 couverts, véritable moteur aux beaux jours • Salle intérieure parfaitement agencée rdv & étage • Équipe en place : o 2 salariés en CDI à 39h o 1 apprenti 1ère année Données économiques • Éléments comptables sur demande. • Loyer annuel : 36 294 € • Charges annuelles : 10 128 € • Activité saine avec potentiel d'optimisation Un potentiel de développement exceptionnel Grâce à son flux routier massif, sa visibilité directe, son entrée indépendante et sa notoriété déjà acquise, cette affaire représente une opportunité stratégique rare sur le secteur. Axes de développement possibles : • Amplitude horaire élargie • Développement livraison / click & collect • Communication digitale renforcée • Exploitation maximale de la visibilité extérieure Affaire clé en main, emplacement n°1, visibilité premium, forte notoriété et potentiel de croissance important. Dossier complet et éléments financiers disponibles après premier échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.941779