Vente Boutique 54000, NANCY france 69 000 €

À VENDRE – Fonds de commerce Boulangerie / Snacking – Secteur ARTEM Nancy À proximité immédiate du pôle ARTEM Nancy, regroupant plus de 3 500 étudiants (ICN, Mines , ENSA), ce fonds de commerce de boulangerie avec activité snacking bénéficie d'un emplacement stratégique, parfaitement adapté à une clientèle étudiante et active. Le local développe une surface d'environ 80 m², comprenant un espace de vente lumineux avec belle vitrine, ainsi qu'un atelier de production. Une extraction est déjà en place, permettant un développement optimal du snacking, en parfaite adéquation avec la demande locale. En fond de cour, un appartement type F2 à rénover vient compléter le bien, offrant un logement de fonction ou une opportunité patrimoniale supplémentaire. - Atouts principaux - Secteur ARTEM à très forte fréquentation - Plus de 3 500 étudiants à proximité - Local visible et lumineux - Extraction existante - Fort potentiel de développement snacking -Appartement F2 en complément - Loyer 1 195€ mensuel Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire sur ce bien Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 922 161 - Greffe de NANCY) Claude MARCHAL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 69 96 84 56 - Réf.937998