Vente Boutique 34000, MONTPELLIER france 90 000 €
Descriptif du bien
Idéalement situé en plein cœur de Montpellier, dans le secteur recherché Centre historique / Gambetta, ce charmant fonds de commerce de restauration bénéficie d'un emplacement stratégique dans une rue récemment rénovée, offrant un fort passage piéton. Potentiel de développement + dynamique positive Affaire avec un FORT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT, déjà en place avec une activité existante et un chiffre d'affaires en augmentation, preuve de l'attractivité du lieu. CA 2025: 120 000€ Petite affaire idéale pour une première installation ou un projet de reconversion, avec un énorme potentiel d'évolution. Les atouts du bien : Emplacement premium en centre-ville Quartier dynamique et fréquenté toute l'année Rue rénovée = attractivité renforcée Clientèle locale + touristique Activité existante avec possibilité de repositionnement Loyer attractif : 1 120 € / mois Possibilité de véritable montée en puissance avec un concept dynamique Caractéristiques du local Surface commerciale : 40 m² Réserve : 30 m² Local fonctionnel et exploitable rapidement Loyer attractif : 1 120 € / mois Pourquoi c'est une opportunité rare ? Emplacement avec gros flux piéton = chiffre d'affaires sécurisé Quartier en pleine évolution (rue rénovée) Format idéal pour un entrepreneur ou un couple Parfait pour un projet ambitieux avec forte rentabilité à la clé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel 06 25 34 06 61 - Réf.949962