Vente Boutique 34000, MONTPELLIER france 280 000 €
Descriptif du bien
Opportunité rare à Montpellier, dans le quartier recherché des Aubes : fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie avec laboratoire de production et fort potentiel de développement. Implantée au cœur d'un environnement résidentiel dynamique et fidèle, cette affaire bénéficie d'une excellente visibilité et d'une clientèle de proximité régulière. Un outil de travail complet et structuré La boulangerie principale (env. 200 m²) est parfaitement agencée et comprend : un fournil spacieux un laboratoire pâtisserie indépendant une boutique accueillante et fonctionnelle une arrière-boutique optimisée espaces de stockage + garages Le matériel est complet et entretenu, avec notamment un four POLIN neuf (2026), garantissant un outil de production performant et sécurisé. Confort de vie et optimisation possible Un logement T4 d'environ 100 m² est inclus, permettant une organisation familiale idéale ou un complément locatif. Potentiel de développement réel Un point de vente complémentaire dans le même secteur permet d'envisager une extension de la zone de chalandise (actuellement non exploité pleinement). Possibilité de relancer rapidement l'activité et d'augmenter significativement le chiffre d'affaires. Données clés CA 2024 : 380 900 € Potentiel de reprise et de développement identifié Conditions locatives Loyer ensemble principal (boulangerie + logement) : 2 200 €/mois Loyer point de vente complémentaire : 760 €/mois Secteur : Montpellier – Les Aubes (quartier recherché) Pourquoi cette affaire est intéressante ? emplacement qualitatif clientèle fidèle outil de travail complet potentiel de croissance immédiat idéal artisan ou investisseur souhaitant structurer et développer Dossier complet et éléments comptables disponibles sur demande. Visite confidentielle sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel 06 25 34 06 61 - Réf.941265