Vente Boutique 34000, MONTPELLIER france 310 000 €

Et si votre prochaine réussite entrepreneuriale prenait place au cœur de Montpellier, dans un quartier résidentiel vivant et fidèle ? Au centre de Montpellier, cette boulangerie-pâtisserie offre un cadre de travail structuré, fonctionnel et immédiatement opérationnel. 1. Description du bien: Ce fonds de commerce de boulangerie pâtisserie développe environ 200 m² d'espace professionnel parfaitement organisé. Il se compose de : Un fournil boulanger spacieux Un laboratoire pâtisserie indépendant Une boutique accueillante et fonctionnelle Une arrière-boutique optimisée Deux garages offrant un large espace de stockage Le matériel est complet, entretenu avec soin, et permet une exploitation immédiate sans investissement lourd à court terme. Un four POLIN neuf, livré en janvier 2026, vient renforcer la valeur technique et la sérénité d'exploitation. À cela s'ajoute un logement de fonction T4 de 100 m², comprenant trois chambres, permettant une organisation familiale confortable ou un complément locatif stratégique. 2. Atouts différenciants Quartier résidentiel avec clientèle régulière Surface professionnelle rare en centre-ville Laboratoire pâtisserie séparé (organisation optimale) Deux garages de stockage Logement T4 inclus Four à sole neuf Faible loyer au regard de la superficie Un outil de travail structuré, pensé pour produire dans de bonnes conditions. 3. Environnement et cadre de vie Située au centre de Montpellier, dans un quartier résidentiel, la boulangerie bénéficie d'un environnement stable, avec une clientèle de proximité et un flux régulier. Le centre-ville, les commerces environnants et les habitations proches assurent une activité continue et pérenne. 4. Informations techniques Surface professionnelle : env. 200 m² Logement : T4 – 100 m² (3 chambres) C.A : 330 500 € Loyer : 2 200 € / mois Matériel : complet, entretenu Four POLIN neuf (livraison janvier 2026) Deux garages inclus Dossier complet et éléments comptables disponibles sur demande. 5. Conclusion incitative Ce fonds de commerce s'adresse à un professionnel souhaitant reprendre un outil de travail structuré, ou à un couple d'exploitants recherchant confort et équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Je reste à votre disposition pour une présentation détaillée et une visite confidentielle. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi : Laura TINEO – 06 25 34 06 61 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 147 873 - Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel 06 25 34 06 61 - Réf.941265