Vente Boutique 16170, Montigné france 47 000 €

Iad France - Michael Lapuente (06 49 77 64 42) vous propose : À vendre, local professionnel d'environ 115 m² environ avec 40 m² environ de combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation : laboratoire de transformation, abattoir, conserverie, activité artisanale... ou projet de transformation en habitation. Situé dans un environnement calme et sans voisin proche, ce bâtiment dispose également d'une cour d'environ 130 m² environ, dont 65 m² environ bitumés, permettant un accès facile aux véhicules utilitaires et camions pour le chargement et le déchargement. CompositionLe local comprend : Un hall de réception carreléUn vestiaire avec WCTrois grandes salles de travail, dont : Une salle avec chambre froide d'environ 7 m² environUne salle avec chambre froide d'environ 5 m² environUne salle supplémentaire pour stockage ou préparationUn hall de sortieUn bureauUne salle sècheÉquipementsLe bâtiment est aux normes CE pour l'abattage avec respect de la marche en avant, garantissant des conditions sanitaires optimales. Il dispose notamment de : prises électriques 220V et 380V dans toutes les piècesballon d'eau chaudelave-mains professionnelcentrale de nettoyagechambres froides fonctionnellesInformations complémentairesUne demande de Certificat d'Urbanisme (CU) validée permet un changement de destination, ouvrant la possibilité d'un projet d'habitation ou mixte. ? Idéal pour artisan, boucher, traiteur ou entrepreneur souhaitant s'installer rapidement dans un espace déjà équipé. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Lapuente (ID 74643), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGOULEME sous le numéro 903978906Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31129110)