Vente Boutique 26570, Montbrun-les-Bains france 151 000 €

Iad France - Duong Nguyen Khoa (06 32 50 55 16) vous propose : Fonds de commerce - Restaurant à Montbrun-les-BainsRestaurant de grillades et pizzas situé dans un village touristique classé, au cOEur d'une station thermale très fréquentée, offrant une excellente visibilité et un fort flux de clientèle. Caractéristiques principalesoCapacité totale : 96 couverts (2 salles + 2 terrasses)oÉtablissement bien agencé : oSalle principale avec bar + espace pizza / grilladesoDeuxième salle adaptée aux groupesoDeux terrasses (une calme, une très visible)oCuisine équipée + matériel complet (four à pizza, grillades, extraction conforme)oEspaces annexes : cave, réserve, sanitairesActivité & potentieloActivité actuelle : grillades et pizzasoExcellent chiffre d'affaires, stable dans le tempsoPotentiel de développement : bar à tapas ou offre complémentairePoints fortsoEmplacement stratégique en zone touristique (curistes + touristes)oAffaire clé en main, immédiatement exploitableoCapacité importante adaptée à une forte fréquentationoIdéal pour un couple ou deux professionnelsConditionsoBail en cours jusqu'en mai 2031oLoyer très attractif : 700 ¤ HT / moisoBail sécurisé (révision indexée uniquement sur l'ILC) EnvironnementMontbrun-les-Bains est un haut lieu touristique de la Drôme provençale, attirant : ocuristes (station thermale)otouristes nature et bien-êtreorandonneurs et visiteurs du Mont VentouxZone à fort potentiel commercial et fréquentation saisonnière élevéeInformation d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Duong Nguyen Khoa (ID 88621), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ROMANS sous le numéro 902606706Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32892199)