Vente Boutique 83440, Montauroux france 464 400 €

Idéalement installée dans un centre d'activités commerciales et d'affaires en pleine croissance, pour cause de départ à la retraite, cède les murs commerciaux et le fonds de commerce d'une boulangerie pâtisserie, entièrement équipée de matériel professionnel, à redynamiser.
Enorme potentiel de développement pour cette affaire exploitée en matinée uniquement.
Clientèle de résidents et d'actifs du secteur à récupérer + évènementiel à développer.
Pas de contrat de travail à reprendre à la cession.
 
CA 2022 supérieur à 260 000 EUR HT.
EBE retraité de 47kEUR sur une tête.
Loyer annuel actuel de 26 700 EUR.
Charges de copropriété de 2 760 EUR/an.
Taxe foncière 2022 de 1 145EUR.
 
Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 464 400 EUR
Ventilation du prix de vente net vendeur :
300 000 EUR pour les murs commerciaux, soit une rentabilité nette de 8%.
130 000 EUR pour le fonds de commerce
Total prix net vendeur de 430 000 EUR.
Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreurs.