Vente Boutique 45200, Montargis france 185 000 €

Iad France - Karen JALOUZOT (06 74 90 80 22) vous propose : Vente FONDS DE DOMMERCE situé au centre-ville de MONTARGIS - Restaurant bistronomique incontournable et réputé sur le secteur !

Ensemble sain et entièrement rénové, prêt à l'exploitation, disposant de la licence 3.
Les bilans vous seront communiqués après visite.

Local commercial de 220 m² environ sur 3 niveaux + grenier.
Un nouveau bail sera signé avec le repreneur.

DE PLAIN-PIED (75 m² environ) :
-Terrasse de 30 couverts en façade,
- Salle de restauration ouverte sur le BAR, 12 couverts,
- Sanitaires,
- Cuisine aménagée et équipée avec accès coursive et escalier pour accéder à l'étage,
- Accès en façade pour rejoindre l'escalier d'accès à l'étage.

AU 1er ÉTAGE (84 m² environ) :
- Salle de réception et véranda 40 couverts,
- Sanitaires,
- Dégagement d'accès à l'escalier extérieur et au 2ème étage.

AU 2ème ÉTAGE (61 m² environ) :
- Palier,
- Buanderie,
- Dégagement,
- salle d'eau,
- Deux pièces de 12 m² environ.

4ème NIVEAU - Grenier aménageable de 60 m² environ.

Climatisation réversible au niveau du restaurant, chaudière au gaz de ville pour la production d'eau chaude, menuiseries double vitrage aluminium en partie.
Raccordé à la fibre et à l'assainissement collectif.
Toiture saine.
Rénovation complète datant de moins de 10 ans, dont véranda, hors menuiseries et toiture.

LES MURS POURRONT ÊTRE PROPOSÉS A L'ACHAT AU REPRENEUR DU FONDS DE COMMERCE.

Merci de privilégier un contact téléphonique pour toute information complémentaire, et pour convenir d'une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karen JALOUZOT (ID 53701), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 520639279
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33166878)