Vente Boutique 73500, Modane france 280 000 €

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de cette Crêperie idéalement située au coeur de la station de Valfréjus, en Haute Maurienne.

Nichée à 1 550 mètres d'altitude, Valfréjus est une station-village authentique et familiale, au coeur des Alpes, face au Parc national de la Vanoise et à proximité de l'Italie.

Accessible été comme hiver, elle offre un domaine skiable de 70 km de pistes, ainsi que de nombreuses activités de montagne : randonnée, VTT et loisirs estivaux.

Opportunité rare sur le marché : petite structure sans personnel, idéale pour un couple, offrant une belle rentabilité grâce à l'activité de crêperie, avec en plus la possibilité d'acquérir les murs, un véritable atout patrimonial.

À seulement 15 minutes de l'autoroute A43 et de la vallée de la Maurienne, Valfréjus bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la Haute Maurienne Vanoise.

L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique au sein de la station, profitant d'un flux important été comme hiver composée à la fois d'une clientèle locale et internationale.

L'établissement, entièrement rénové en 2017 se compose de la sorte :
Rez-de-Chaussée
- Une première salle lumineuse d'une capacité de 20 places dans le style montagnard
- Un bar fonctionnel tout équipé
- Une seconde salle d'une vingtaine de places également
- Une cuisine équipée ainsi qu'un espace plonge, un espace froid et un espace cuisine
- Petite réserve sèche attenante à la salle n°2
- Toilette simple, PMR

Sous-sol
- Une grande cave de 20 m²

Extérieur
- Une terrasse ensoleillée d'une capacité d'environ 15 couverts donnant sur la place centrale, avec possibilité d'agrandissement

Affaire bénéficiant d'une belle renommée et d'une clientèle fidèle.
CA moyen de 115k € sur les 3 derniers exercices.

Une opportunité rare sur le secteur avec de nombreuses possibilités de développement pouvant s'adapter à différents concepts : crêperie traditionnelle, restauration familiale, petite restauration, salon de thé, glacier ou encore développement de la vente à emporter.

Ouvert uniquement l'été et l'hiver
20 décembre au 20 mars et 13 juillet au 20 août
7/7 de 11h30 à 14h00 et de 18h30 à 22h
Pas d'employés, exploité par les 2 gérants
Loyer de 800 € HT mensuel
Bail commercial 3/6/9 sera renouveler pour la vente
Activités autorisées : tous commerces

Vente suite au départ en retraite

Prix de vente murs + fonds de commerce 280000€ FAI (190000€ FAI + 90000€ FAI)
Possibilité d'acheter un appartement T2 de 33m² comprenant une place de parking couvert se situant à quelques mètres de l'établissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Honoraires inclus de 5.66% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Dorian VLAHOVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 10654020600013 CHAMBERY
RCP BEAZLEY