Vente Boutique 06500, Menton france 347 200 €

Iad France - Thierry Plisson-Martin vous propose : ? À VENDRE - RESTAURANT AVEC POSSIBILITÉ D'ACQUÉRIR LES MURS
? À seulement 30 minutes de Menton - Village touristique de l'arrière-pays

? Un véritable projet d'investissement à fort potentiel !

Au cOEur de l'un des villages les plus recherchés et touristiques de l'arrière-pays, découvrez ce restaurant entièrement rénové, exploité dans un cadre exceptionnel au bord de l'eau.

L'établissement est aujourd'hui prêt à travailler, sans investissement à prévoir sur l'outil professionnel.

Mais surtout, l'acquisition des murs ouvre la porte à un véritable projet hôtelier et locatif.

? UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT UNIQUE

En acquérant les murs, il est possible de créer à l'étage 5 chambres destinées à une activité hôtelière, et également 2 appartements pouvant être exploités en location saisonnière, sous réserve des autorisations nécessaires.

? Vous pouvez ainsi imaginer un véritable concept associant restauration, hébergement touristique et location saisonnière, dans un secteur bénéficiant d'une clientèle locale et touristique tout au long de l'année.

? Les atouts :

o Restaurant entièrement rénové avec goût
o Cuisine professionnelle neuve et parfaitement équipée
o Salle chaleureuse d'environ 60 couverts
o Magnifique terrasse d'environ 90 couverts, au bord de l'eau
o Terrasse en pleine propriété
o Emplacement au cOEur d'un village très touristique
o Activité de restauration immédiatement exploitable
o Possibilité d'acquérir les murs
o Potentiel de création de 5 chambres à l'étage
o Possibilité de créer 2 appartements pour de la location saisonnière
o Un projet permettant de diversifier les revenus et de valoriser considérablement le bien

? Un bien qui s'adresse aussi bien à un restaurateur qu'à un investisseur souhaitant créer un véritable lieu de vie et d'hébergement touristique.

Restaurant aujourd'hui, restaurant + hébergement demain : un projet rare dans un environnement naturel exceptionnel, à proximité de Menton.

? Pour découvrir le potentiel complet du projet, connaître le chiffre d'affaires et les conditions d'acquisition des murs, contactez-moi en toute confidentialité.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 347200 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 37200 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Plisson-Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878293141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 ¤. (gedeon_6727_33625345)