Vente Boutique 35520, Melesse france 35 000 €

Iad France - Thomas Herfray (06 79 99 13 79) vous propose : Local commercial - Cession de droit au bail - Centre-ville de MelesseSitué dans un environnement commerçant dynamique, ce local commercial représente une belle opportunité d'implantation au cOEur de la ville. Le bien bénéficie d'un environnement attractif et vivant, à proximité immédiate d'une librairie, d'une structure de garde d'enfants, d'équipements sportifs et d'une salle polyvalente générant un flux régulier de passage. Caractéristiques du localSurface commerciale : environ 90 m² environRéserve : 12 m² environLocal de plain-piedEspace de vente spacieux et modulableBureau et zone de stockageSanitairesLe local a bénéficié d'une rénovation complète avec près de 100 000 ¤ de travaux réalisés, offrant aujourd'hui un espace moderne, propre et facilement adaptable à de nombreuses activités. Les aménagements sont sobres et qualitatifs, permettant une prise de possession rapide sans travaux lourds. Conditions locativesLoyer : 1 000 ¤ HT / moisCharges : environ 100 ¤ HT / moisBail commercial récentActivités possiblesDe nombreuses activités peuvent y être développées : Activités tertiairesAudioprothésisteBoutique de décoration / concept-storeFleuriste / Caviste / Epicerie fineSalon de thé ou restauration sans cuissonAtelier créatif ou galerieCabinet paramédical (diététicien, sophrologue, orthophoniste...)Onglerie ou activité beauté spécialisée (hors institut complet) Activités non autorisées : restauration avec cuissonopticienlibrairieLes points forts ? Surface confortable pour le secteur (plus de 100 m² environ avec réserve) ? 100 000 ¤ de travaux récents ? Loyer très attractif ? Local immédiatement exploitable ? Emplacement dynamique en centre-villeUne véritable opportunité pour développer ou lancer une activité dans un cadre commercial déjà structuré. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Herfray (ID 83475), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 503659229Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32812881)