Vente Boutique 13007, MARSEILLE 7EME ARRONDISSEMENT france 750 000 €

MARSEILLE 7e – RUE SAINTE – MURS COMMERCIAUX AVEC ACTIVITÉ DE LOCATION COURTE DURÉE Opportunité rare pour investisseur – Murs commerciaux avec activité de location courte durée et belle rentabilité. Situé rue Sainte, dans le 7e arrondissement de Marseille, à proximité du Vieux-Port et des principaux centres d'intérêt de la ville, ce local commercial de 137 m² Carrez environ, pour près de 150 m² de surface exploitable, est actuellement aménagé en 6 studios indépendants, exploités en location de courte durée. Le bien bénéficie d'une autorisation permettant l'exploitation de l'activité en location courte durée. L'ensemble offre une configuration particulièrement adaptée à une activité d'hébergement, avec 6 unités indépendantes permettant de diversifier les revenus et d'optimiser l'exploitation. Revenus générés : environ 88 000 € par an, avec une belle rentabilité et une marge de progression possible.. LES ATOUTS Murs commerciaux inclus Environ 137 m² Carrez Environ 150 m² de surface exploitable 6 studios indépendants Activité de location courte durée existante Autorisation pour l'exploitation de l'activité Revenus annuels d'environ 110 000 € Emplacement recherché – rue Sainte, Marseille 7e Produit particulièrement adapté à un investisseur Vente des murs avec l'activité existante. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande. Pour plus d'informations sur cette opportunité d'investissement, je vous invite à me contacter directement. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1598€ soit 133€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 328 712 - Greffe de MARSEILLE) Dominique BATHIAT-THEZE Entrepreneur Individuel 06 31 94 66 97 - Réf.974900