Vente Boutique 13001, Marseille 1er Arrondissement france 370 000 €

Skyline Real Estate vous propose à la vente les murs d'un local commercial traversant dans un quartier commerçant très dynamique à proximité immédiate de la place Sadi Carnot, dans le premier arrondissement de Marseille.

MURS à VENDRE - LOCAL COMMERCIAL 300 M2 environ dont 200 M2 EN RDC -Proximité Place Sadi Carnot/Rue de la République.

Excellente visibilité avec un linéaire vitrine d'environ 20 mètres deux rues passantes et commerçantes. Travaux de modernisation à prévoir offrant un fort potentiel d'aménagement selon votre activité. Idéal pour une enseigne nationale ou locale en quête d'un emplacement stratégique. Ce bien représente une opportunité RARE pour implanter votre activité dans un secteur à fort passage.
Pour un investisseur locatif, le bien offre également un potentiel intéressant avec un dernier loyer de 45 000 Euros/HT/An auxquels s'ajoutent les charges et la taxe foncière.

Surface totale : 300 m2
Linéaire façade : 10 m2
Bât/étage :
RDC, Local commercial : 200 m2
Sous-sol : 80 m2
Entre-sol : 40 m2
Accès VL
Accès marchandise à l'arrière avec rideau.

Prix de vente : 370 000 Euros/HD
Charges Annuelles : 800 Euros/HT
Taxe Foncière / M2 : 13.29 Euros/M2
Taxe EOM : 1556 Euros/M2/An
Energie : Classe C : 142 kWhep/M2/An

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3 % HT + TVA du prix effectif de vente.

N'hésitez pas à contacter notre agent Claire au 06 77 73 28 13 ou à l'adresse mail : claire.morin@skylinere.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Claire MORIN, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 915 213 938, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille Provence.