Vente Boutique 74230, Manigod france 595 000 €
Descriptif du bien
RESTAURANT & BAR, AU PIED DES PISTES, LES ARAVIS
Remarquable par l'emplacement exceptionnel de ses 480 m2, où s'anime un service dynamique de restauration complète, dans le secteur du Grand-Bornand - La Clusaz - Manigod en Haute-Savoie, au plus grand bonheur de son futur repreneur en quête d'une belle qualité de vie
ATOUTS
- Emplacement N°1, départ remontées mécaniques, avec vue imprenable sur les montagnes
- Activité saisonnière hiver (4 mois), possibilité de développer l'été
- Personnel logé sur place + logement de fonction
- Licence IV
- Revenus annuels garantis, en hausse
CHIFFRES CLES
- CA 2025 : 590 000 / CA 2024 / 555 000
- EBE 2025 : 116 000 (20 %) / EBE 2024 : 79 000 (15 %)
EXEMPLE DE FINANCEMENT
- Emprunt sur 7 ans
- Apport personnel de 200 000
- Mensualités de crédit : 5400
LES LOCAUX
- Surface globale de 480 m2
- Salle de service 75 couverts, cuisine et bar de 160 m2 avec grande terrasse et espaces extérieurs (350 personnes)
- Logement du personnel : 15 couchages
- Mini-appartement de fonction pour la direction
- Aucuns travaux à prévoir
LA LOCATION
- Bail commercial 3-6-9 renouvelé en 2021
- Loyers annuels HT HC : 49 000 (4 083 /mois)
FONDS DE COMMERCE FAI : 595 000 (dont 40000 TTC A CHARGE ACQUEREUR)
- Type de bien : Boutique
- Surface : 480 m²
- Localisation : France - Auvergne-Rhône-Alpes - Savoie (Haute)
- Ville : Manigod
- Code postal : 74230
- Annonce créée le 13/02/2026