Vente Boutique 06210, MANDELIEU LA NAPOULE france 154 000 €

À VENDRE – RESTAURANT CLÉ EN MAIN – MANDELIEU-LA-NAPOULE Secteur résidentiel recherché – Alpes-Maritimes Prix de cession : 154 000 € AFFAIRE SAINE – EXPLOITÉE DEPUIS +10 ANS Restaurant tenu par un couple depuis plus de 10 ans, avec une clientèle locale fidèle. Vente pour raison de santé – cession rapide – faire offre CAPACITÉ & CONFIGURATION 30 couverts en salle 30 couverts en terrasse couverte Surface exploitation : ≈ 95 m² (salle + cuisine) Studio de 20 m² inclus (logement exploitant) OUTIL DE TRAVAIL Cuisine professionnelle complète et opérationnelle Matériel entretenu – prêt à travailler immédiatement Travaux de réfection réalisés il y a 3 ans Salle en bon état (rafraîchissement léger possible) CONDITIONS LOCATIVES Loyer global : 1 200 € TTC / mois charges comprises Inclus : restaurant + studio Possibilité de bail neuf à négocier avec le bailleur Niveau de loyer très compétitif pour le secteur EMPLACEMENT Quartier résidentiel dynamique Positionnement 1 bis (flux local régulier) Stationnement facile à proximité Desservi par transports en commun Environnement commerçant et zone de chalandise qualitative sur Mandelieu / La Napoule POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Idéal pour un couple ou une première affaire Axe de progression : développement CA (horaires, livraison, concept) Structure saine avec risque maîtrisé DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Bilans Données d'exploitation Modalités de fonctionnement Accompagnement possible par l'agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.947022