Vente Boutique 39570, Macornay france 88 000 €

Iad France - Xavier Verriere (06 81 81 31 48) vous propose : À VENDRE - Fonds de commerce Restaurant / Bar avec logement et fort potentiel touristique

Offrez-vous un lieu de vie autant qu'un projet professionnel ! Niché dans un charmant village dynamique à proximité de Lons-le-Saunier, ce restaurant-bar séduit par son environnement paisible tout en bénéficiant d'une belle visibilité en bordure de route.

Un outil de travail prêt à exploiter

Surface intérieure d'environ 305 m² environ permettant une organisation fluide et confortable.

Capacité d'accueil d'environ 50 couverts, avec un service déjà en place midi et soir.

Clientèle fidèle et de passage, notamment touristique et internationale (dont une clientèle suisse), garantissant une activité régulière.

Un extérieur rare et attractif

Terrain de 1 100 m² environ mis à disposition de la clientèle, idéal pour créer un véritable espace de convivialité : terrasse, terrain de pétanque, aire de détente ou animations saisonnières.
Un vrai plus pour se démarquer et développer le chiffre d'affaires aux beaux jours.

Logement inclus pour un confort de vie optimal
Avec le fonds de commerce, profitez d'un appartement de type F3 comprenant :

Une salle de séjour lumineuse

Deux chambres

Salle de bain et toilettes

Parfait pour allier vie professionnelle et personnelle en toute sérénité, ou pour loger un gérant / personnel.

? Un potentiel à révéler
Ce bien s'adapte à de nombreux projets : restaurant traditionnel, cuisine du monde, concept bistronomique, bar à thème, ou toute autre activité de métier de bouche. La bâtisse de caractère renforce l'attrait du lieu et invite déjà vos futurs clients à franchir la porte.

Les + qui font la différence :
Emplacement touristique
Grande surface exploitable
Extérieurs valorisables
Logement sur place
Opportunité idéale pour un couple ou un professionnel en quête d'un nouveau défi

Une adresse pleine de charme où imaginer votre avenir professionnel et écrire une nouvelle histoire.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Laissez-vous inspirer par le potentiel de ce lieu unique !

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier Verriere (ID 84972), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Lons-le-Saunier sous le numéro 840931125
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32998325)