Vente Boutique 69007, LYON 7EME ARRONDISSEMENT france 336 000 €

À VENDRE – RESTAURANT RENTABLE – LICENCE IV – LYON 7ᵉ Opportunité rare dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon : restaurant exploité uniquement le midi, avec excellente rentabilité et fort potentiel de développement. Emplacement Quartier dynamique, mixte bureaux / résidentiel, flux régulier. Le bien Surface : environ 160 m² 40 places intérieures 40 places en terrasse Véranda fermée Licence IV Loyer : 3 000 € TTC / mois Bail commercial jusqu'en 2027–2028 Aucun personnel à reprendre Chiffres clés Chiffre d'affaires : 595 000 € EBE : 100 000 € Résultat d'exploitation : 96 000 € Affaire saine, rentable et immédiatement exploitable. Conditions actuelles Fermé tous les soirs Fermé le week-end 3 semaines de congés en août Gros potentiel de développement : ouverture le soir, week-end, bar licence IV, privatisations, afterwork, etc. Points forts Licence IV Terrasse + véranda (exploitation toute l'année) Belle capacité Aucun personnel à reprendre Rentabilité prouvée Potentiel immédiat Idéal restaurateur, investisseur ou enseigne en développement. Dossier complet sur demande – confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.937994