Vente Boutique 69005, Lyon 5ème france 118 000 €

À vendre - Opportunité rare pour ce local commercial idéalement situé à Saint-Just, à proximité immédiate du funiculaire. Local destiné à des activités de traiteur, livraison de repas, ateliers de cuisine, et organisation d'événements ou plus encore. Adresse : 48 rue de Trion, 69005 Lyon à côté du funiculaire. Caractéristiques du bail : - Date de début : 10 mai 2022 - Date de fin : 9 mai 2031 - Échéances triennales : 10 mai 2025, 10 mai 2028 - Activité autorisée : Traiteur, livraison de repas, ateliers de cuisine, organisation d'événements, négoce de produits alimentaires et épicerie ou toute autre activité. - Usage : Commercial Informations financières : - Loyer annuel HT : 6 420,00 € (535€ HT par mois) - TVA : 1 284,00 € - Loyer annuel TTC : 7 704,00 € - Charges annuelles (provision) : 300,00 € (charges générales d'immeuble et TOM) - Provision d'eau froide annuelle : 30,00 € - Taxe foncière (provision annuelle) : 504,00 € - Dépôt de garantie : 535,00 € Autres informations : - Indice INSEE des Loyers Commerciaux (ILC) du 4ème trimestre 2021 : 118,59 Points forts : - Emplacement stratégique - Bail récent avec des échéances triennales - Activités variées possibles, offrant de nombreuses opportunités commerciales Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de nous contacter. Contact : Romain Monneri-Fons, Directeur d'Agence.