Vente Boutique 69004, LYON 4EME ARRONDISSEMENT france 150 000 €

LYON 69004 À VENDRE –EXCLUSIVITE- Fonds de commerce Parfumerie / Senteurs d'Ambiances – Emplacement N°1 Croix-Rousse,Très belle opportunité – Rentabilité rare – Loyer exceptionnel Située Grande Rue de la Croix-Rousse (Lyon 4ᵉ), sur un emplacement N°1, cette boutique bénéficie d'un flux piéton constant, d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle. C'est un fonds de commerce de parfumerie - savonnerie, vente de parfums d'ambiance, senteurs, bougies, petits cadeaux déco, idéal pour une personne passionnée par l'univers du bien-être et des senteurs. - Surface : environ 60 m², boutique très bien agencée, chaleureuse et fonctionnelle - Ancienneté : activité existante depuis plus de 10 ans - Réputation : excellente image, commerce reconnu et apprécié du quartier - Gestion : saine, rigoureuse, aucune dette - Chiffre d'affaires : environ 190 000 € HT, en augmentation régulière chaque année (ne connait pas la crise...) - Rentabilité : très élevée - Loyer : extrêmement attractif – 500 € / mois, bail récemment renouvelé (rare sur le secteur) La dirigeante actuelle se rémunère très confortablement (autour des 4 000 €/mois). Après reprise, même avec un crédit, l'activité permet une rémunération nette estimée d'au minimum 2 000 € / mois, avec un fort potentiel d'évolution. Aucun travaux à prévoir : vous récupérez les clés et poursuivez immédiatement l'exploitation. Accompagnement possible de la vendeuse pour une reprise en toute sérénité. Affaire clé en main, rare à la vente, idéale pour reconversion, première acquisition ou professionnel souhaitant un commerce rentable dans un quartier premium. Dossier complet et informations financières sur demande – confidentialité assurée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.940911